El Heraldo del Henares
En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler experimenta una subida del 5,6 % en 2017 y se sitúa en 5,02 €/m2 al mes según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor se sitúa un -38,5% por debajo de la media nacional, que en diciembre es de 8,15 €/m2 al mes.
“Varias son las razones que explican el continuo y fuerte encarecimiento del precio del alquiler. La primera es que, pese a la consolidación de la financiación hipotecaria y la recuperación económica, son muchos los españoles que no pueden acceder al mercado de la compra debido a la pérdida de poder adquisitivo y a las mayores exigencias de las entidades financieras a la hora de conceder un crédito. Su única opción es el alquiler, especialmente para los jóvenes”, explica Beatriz Toribio, Directora de Estudios de Fotocasa.
“Pero también, el interés de los inversores por la compra de vivienda para ponerla en alquiler debido a las altas rentabilidades que ofrece este mercado en un contexto de bajos tipos de interés, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad a favor de esta forma de vida, empujan los precios al alza”, añade Toribio.
De esta forma, Castilla-La Mancha es la segunda CC.AA. más económica para alquilar una vivienda en España, siendo superada por Extremadura. El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha alcanzó su máximo histórico en noviembre de 2007 con un valor de 7,24 €/m2 al mes. Desde entonces lleva acumulado un descenso del -30,8%.
Todas las provincias incrementan el precio en diciembre de 2017:
| Provincia | Diciembre 2017
(€/m²) |
Variación anual (%) |
| Guadalajara | 5,71 | 10,9 % |
| Cuenca | 5,18 | 7,2 % |
| Toledo | 4,84 | 4,9 % |
| Albacete | 5,34 | 4,7 % |
| Ciudad Real | 4,64 | 4,6 % |
Ocho municipios suben el precio
El precio medio de la vivienda en alquiler sube en diciembre ocho de los once municipios manchegos analizados por el portal Fotocasa. Valdepeñas es el municipio que experimenta una mayor subida (10,4%), alcanzando un valor medio de la vivienda de 4,21 €/m2. Le sigue Cuenca Capital con un 7,8% y un valor medio de la vivienda de 5,64 €/m2. Por el contrario, la caída más pronunciada la experimenta Fuensalida, (-8,0%), alcanzando un valor medio de la vivienda de 3,36 €/m2.
En cuanto a la vivienda más cara de la comunidad, Guadalajara se diferencia del resto con un precio de 6,05 €/m2.
Municipios con mayor aumento en el precio de la vivienda en alquiler
| Provincia | Municipio | Variación
Anual (%) |
Diciembre 2017 (€/m2) |
| Ciudad Real | Valdepeñas | 10,4 % | 4,21 € |
| Cuenca | Cuenca Capital | 7,8 % | 5,64 € |
| Guadalajara | Guadalajara Capital | 6,7 % | 6,05 € |
| Toledo | Ocaña | 6,1 % | 4,31 € |
| Ciudad Real | Puertollano | 3,3 % | 4,14 € |
| Toledo | Talavera de la Reina | 2,9 % | 4,32 € |
| Albacete | Albacete Capital | 2,4 % | 5,49 € |
| Ciudad Real | Ciudad Real Capital | 0,5 % | 4,95 € |
Municipios con mayor caída en el precio de la vivienda en alquiler:
| Provincia | Municipio | Variación
Anual (%) |
Diciembre 2017 (€/m2) |
| Toledo | Fuensalida | -8,0 % | 3,36 € |
| Toledo | Toledo Capital | -1,9 % | 5,96 € |
| Ciudad Real | Alcázar de San Juan | -0,7 % | 4,79 € |
